Сегодня у нас: 90972 вакансии, 85920 резюме
  • Поиск работы
  • Поиск персонала
Расширенный поиск
Mirtruda.ruНедвижимостьДиректор Управляющий объектом коммерческой недвижимости

РЕЗЮМЕ

Управляющий объектом коммерческой недвижимости

100 000 р.
Пономарев Михаил Сергеевич    (Москва)
Дата публикации: 18 июня 09
Идентификатор резюме: 25849
Стартовый оклад: 100 000 р.
Пол: мужской  Был 18.06.2009 
День рождения: 01 янв 1974
Образование: высшее
Местожительство: Москва
Семейное положение: женат (замужем)
Общий стаж работы: свыше 6 лет


Пожелания к будущей работе


Отрасль: Недвижимость
Специализация: Аренда \ Риэлтерская деятельность \ Экспертиза и оценка
Желаемый график работы: полный рабочий день
Возможность командировок: возможно
Возможность переезда: возможно

Последнее место работы


дек 07 - апр 09
ООО "Недвижимость Индастриз" (Управление комплексом коммерческой недвижимости (70 000 кв.м.)), Москва

коммерческий директор

Задачи- повысить доходность комплекса в целом, обеспечить стабильность выручки от аренды, реализовать проект реконструкции двух административных зданий (15 000 кв.м.) в Бизнес-Центр класса В+, обеспечить максимальное заполнение площадей.

Результаты- Произведена инвентаризация договоров аренды, досрочно перезаключены договора аренды, стоянки. Сданы в аренду здания Бизнес Центра.

На начало 2009 года доходность комплекса увеличена на 110% (повышение выручки от «старых» арендаторов – 75%, доп. выручка от аренды Бизнес Центра – 35%).

Привлечен дополнительный финансовый поток в виде 100% оплаты арендаторами задатка за последний месяц аренды.

Произведено выделение из арендной ставки коммунальных платежей с привязкой на тариф города, что полностью компенсирует расходы комплекса при повышении ставок города.

Введена система штрафов.

Систематизировано взаимодействие с обеспечивающими подразделениями - службой эксплуатации, отделом развития, службой охраны.

Предыдущий опыт работы


авг 05 - дек 07
УК Складменеджмент (ГК РАМЗАЙ) (Управление коммерческой недвижимостью (4 комплекса, S>=250 000 кв.м.)), Москва

коммерческий директор

2005. Организация отдела аренды ОАО "Сервис-Холод"

Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Задачи и функционал: Повышение доходности объекта, достижения оптимальных показателей спроса, систематизация работы коммерческого отдела, взаимодействия сотрудников коммерческого и финансового отделов, координирование и составление финансовых планов, переговоры с ключевыми клиентами, работа с неблагонадежными клиентами.

2005. Развитие холдинга. Задача организации отдела аренды ОАО"Холодильник №11".

2006 г. создание Управляющей компании.В управлении находится 4 комплекса коммерческой недвижимости общей площадью более 250 тысяч кв.м.

Задача - централизация коммерческой составляющей, контроль финансовых потоков, создание единой коммерческой политики работы с клиентами. Повышение доходности. Контроль над работой коммерческих служб филиалов.



При реализации проекта "Управляющая Компания" повышение рентабельности на 12%. Увеличен финансовый поток. Привлечено дополнительное финансирование проектов.



Карьерный рост: коммерческий директор отдела аренды - коммерческий директор управляющей компании.
апр 03 - авг 05
Московский Завод Топленого Масла (Производство и продажа продукции fmcg), Москва

Заместитель Генерального Директора

Руководство работой коммерческого отдела. Функционал: Обеспечение быстрого выхода продукта на рынок‚ Ведение переговоров с ключевыми клиентами ; Разрешение конфликтных ситуаций; Планирование продаж‚ Контроль исполнения планировок; Осуществление координации в разработке маркетинговых стратегий развития. Развитие продаж по направлениям: ритейлеры‚ региональная дистрибуция. Итоги: увеличение объема продаж на 25%. Добился закрытия нерентабельного направления отдела розничных продаж. Отстоял перспективность развития параллельного направления в продажах (сырьё для пищевой промышленности)‚ которое в итоге удвоило общей объем продаж компании.
янв 02 - апр 03
MEMO group (Gigante Sild AS) (Производство и продажа свежемороженной продукции), Москва

менеджер по продажам

Должность менеджер отдела оптовых продаж.

Задачи - вывод на рынок нового продукта. Презентация проекта компании и дальнейшее продвижение на выставках. Работа с крупно-оптовыми клиентами (работа с регионами) поиск, переговоры, заключение договоров, текущая работа с клиентами. Обеспечение стабильности уровня продаж.

Запуск нового проекта. Открывается филиал компании-отдел прямых продаж.

Задача быстрое освоение рынка производителей, рынка средне –оптовых продаж. Продукция новой торговой марки быстро становится популярной, спрос среди потребителей превышает предложения. Задача стабилизации уровня продаж решается за счет заключения долгосрочных контрактов на снабжение производственных предприятий, цехов питания.

Образование


янв 97
высшее
МИРЭА, Факультет Кибернетики
Кибернетика
Москва
Инженер-Конструктор

Знание языков


английский разговорный

Дополнительные сведения


Работа с компьютером: уверенный пользователь
Водительские права: B
Дополнительные сведения: Систематичность‚ требовательность‚ ответственность‚ инициативность‚ корректность‚ самостоятельность. Легко обучаем.
Компьтер‚ оргтехника -продвинутый пользователь.

Гражданство: Россия
Разрешение на работу в странах: Россия