Сегодня у нас: 91158 вакансий, 85968 резюме
  • Поиск работы
  • Поиск персонала
Расширенный поиск
Mirtruda.ruСтроительство\архитектураДиректор Рукододитель бизнес-центра, эксплуатационной, управляющей компании

РЕЗЮМЕ

Рукододитель бизнес-центра, эксплуатационной, управляющей компании

60 000 р.
Константинов Александр    (Москва)
Дата публикации: 20 марта 12
Идентификатор резюме: 85488
Стартовый оклад: 60 000 р.
Пол: мужской  Был 20.03.2012 
День рождения: 22 янв 1973
Образование: высшее
Местожительство: Москва
Семейное положение: женат (замужем)
Общий стаж работы: свыше 6 лет


Пожелания к будущей работе


Отрасль: Строительство\архитектура
Специализация: ЖКХ \ Операции с недвижимостью (реконструкция, продажа, аренда) \ Эксплуатация
Желаемый график работы: полный рабочий день
Возможность командировок: возможно
Возможность переезда: возможно

Последнее место работы


ноя 08 - мар 12
ООО "СтройАгент" (Подразделение холдинга. Управляющая компания по эксплуатации и облуживанию комплекса коммерческой недвижимости: 25 строений, 2 Га), Москва

Генеральный директор

. Создание предприятия с «нулевого цикла». Составление бизнес-плана развития, финансово-экономического обоснования рентабельности, миссии предприятия. Кадровая реорганизация. Подготовка и сдача документов для заключения договоров с «Мосэнергосбыт», «Мосгаз», «Мосрегионгаз», «Ростехнадзор», «МОЭСК» и «Мосводоканал». Эксплуатация и обслуживание газовой котельной, лифтов, ТП (W 3200кВт), системы вентиляции и кондиционирования (18000кв.м.), обогрева кровли. Тендер подрядчиков и ЧОПа. Комплекс услуг по аренде. Эксплуатация и обслуживание электрических, тепловых, газовых, водопроводных и канализационных сетей, по акту разграничения б/п. Организация круглосуточных дежурств диспетчерской и технической служб. Разработка ППР, плана дежурств и схем маршрутных карт. Внешний и внутренний клининг. Оперативное управление объектом, контроль своевременного и качественного выполнения запросов арендаторов на возмездной основе. Организация текущего строительного и технического ремонта помещений объекта, коммуникаций и оборудования на улице и внутри зданий. Организация парковки. Работа по повышению корпоративного имиджа сотрудников администрации, технической службы, охраны и клининга. Разработка и проведение предупредительных мероприятий, с целью предотвращения возможных аварийных ситуаций. Работа с инспекторами и проверяющими. Минимизация расходов. Расширение бизнеса.

Предыдущий опыт работы


ноя 08 - мар 12
ООО "СтройАгент" (Подразделение холдинга. Управляющая компания по эксплуатации и облуживанию комплекса коммерческой недвижимости: 25 строений, 2 Га), Москва

Генеральный директор

. Создание предприятия с «нулевого цикла». Составление бизнес-плана развития, финансово-экономического обоснования рентабельности, миссии предприятия. Кадровая реорганизация. Подготовка и сдача документов для заключения договоров с «Мосэнергосбыт», «Мосгаз», «Мосрегионгаз», «Ростехнадзор», «МОЭСК» и «Мосводоканал». Эксплуатация и обслуживание газовой котельной, лифтов, ТП (W 3200кВт), системы вентиляции и кондиционирования (18000кв.м.), обогрева кровли. Тендер подрядчиков и ЧОПа. Комплекс услуг по аренде. Эксплуатация и обслуживание электрических, тепловых, газовых, водопроводных и канализационных сетей, по акту разграничения б/п. Организация круглосуточных дежурств диспетчерской и технической служб. Разработка ППР, плана дежурств и схем маршрутных карт. Внешний и внутренний клининг. Оперативное управление объектом, контроль своевременного и качественного выполнения запросов арендаторов на возмездной основе. Организация текущего строительного и технического ремонта помещений объекта, коммуникаций и оборудования на улице и внутри зданий. Организация парковки. Работа по повышению корпоративного имиджа сотрудников администрации, технической службы, охраны и клининга. Разработка и проведение предупредительных мероприятий, с целью предотвращения возможных аварийных ситуаций. Работа с инспекторами и проверяющими. Минимизация расходов. Расширение бизнеса.
апр 02 - окт 08
ЗАО "Россиянка", ООО "СтройМонолит" (Комплекс коммерческой недвижимости в ЦАО (15000 кв.м.). Строительство, аренда, эксплуатация и обслуживание бизнес центра), Москва

Генеральный директор, Управляюший

Разработка стратегии перспективного развития компании, полная реструктуризация предприятия, позиционирование имиджа организации, девелопмент. Получение кредита, работа в группе по формированию архитектурно-строительной концепции объекта, составление рабочих планов по реконструкции зданий. Контроль качества и сроков строительных работ. Управление снабжением: мониторинг рынка стройматериалов, разработка и внедрение мероприятий по удешевлению строительства. Работа с государственными службами (лоббирование, согласования, проверки, договорные отношения). Исследование и финансовый анализ рынка недвижимости, поиск арендаторов, подготовка и проведение переговоров, сдача помещений в аренду и эксплуатацию. Разработка и заключение договоров, составление финансовой отчетности для акционеров, коммерческая и деловая переписка. Обеспечение бесперебойной работы комплекса зданий класса «В+», формирование службы эксплуатации объекта. Введение систем мотивации сотрудников, работа по повышению их корпоративного имиджа. Оперативное управление службами, контроль качества услуг по запросам арендаторов: климат в помещениях, установка доп. оборудования, перепланировка, парковка, клининг, благоустройство территории и т.д. Организация охраны и безопасности бизнес центра (пропускной режим, внутренний порядок, др.). Страхование, с участием арендатора, недвижимого и другого имущества. Комплекс мер по своевременной оплате договоров и услуг. Предотвращение задолженности партнеров. Опыт расселения аварийного жилого здания.
сен 91 - мар 02
"Опт сервис" "Теринг" "МиТ" (Торгово-закупочная деятельность, инвестиции, строительство, производство.), Москва

Директор Генеральный, Коммерческий, финансовый

1997-2002г. Компания ООО «Опт сервис». Коммерческий директор, директор по развитию бизнеса (креативный). Строительные и ремонтные работы, производство, ТЗД (строительные и отделочные материалы). Проведение маркетинговых исследований, кадровый консалтинг, грамотное управление большим коллективом. Организация производственного процесса и образование структуры по сбыту продукции (опт-розница). Увеличение товарооборота и расширение ассортимента, снижение затрат и издержек, контроль и формирование цен. Образование и аудит филиалов, совершенствование инфраструктуры. обеспечение точного регламента отделов и служб, контроль бух. учета и оптимизация налогообложения. Поиск внутренних резервов и новых технологий, оценка эффективности и реорганизация бизнес-процесса. Исследование рынка рекламы и работа по проведению рекламных компаний и выставок. Привлечение крупных проектов, конкурентное позиционирование. Успешная реорганизация в условиях кризиса (август 1998) и разработка антикризисных стратегий. Изучение рынка строительства, строительные и ремонтные работы, продажа генеральных подрядов крупным организациям.
1996-97г. ЗАО «Теринг» /Финансовая группа КБ «Континент-банк»/. Финансовый директор. Инвестиции, финансирование, кредитование. Регионы РФ. Бизнес-планирование и расчет экономической эффективности инвестиционных проектов. Организа-ция и управление фэд, управление и контроль фин. потоков, ликвидностью и затратами. Прогнозирование и бюджетирование, анализ фхд, опыт налоговых проверок. Организация службы защиты информации, переговоры и суды по возвращению долгов.
1991-1996г. Торговое предприятие «МиТ». Генеральный директор. Торгово-закупочная деятельность. Исследование и анализ рынка, разработка маркетинговой стратегии и общей концепции развития. Прогноз динамики роста. Формирование работоспо-собной команды, оптимизация системы управления, развитие торговой и создание дилерской сети. Расчет рентабельности. Системный мониторинг, расширение сферы деятельности, анализ к
сен 84 - авг 91
Служба в рядах ВС СССР (Советская Армия), Москва

Командир подразделения

Командир подразделения. Управление ресурсами, активами. Тыловое обеспечение.

Образование


июн 00
высшее
Всероссийский заочный финансово-экономический институт
Маркетинг и менеджмент
Москва
Финансовый менеджмент
июл 84
высшее
Московский военный институт
Командно-тактический
Москва
Офицер с высшим спец. образованием

Дополнительные сведения


Работа с компьютером: уверенный пользователь
Родной язык: русский
Водительские права: B
Дополнительные сведения: Большой опыт руководящей работы, аналитическое системное мышление, профессиональный менеджмент. Высокая работоспособность, быстрая адаптация в новых видах бизнеса, оперативное решение сложных коммерческих вопросов. Успешный поиск деловых контактов, грамотный подбор и расстановка кадров. Энергичность, мобильность коммуникабельность, креативность. Высокая корпоративная культура, отсутствие вредных привычек, уверенный ПК.